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Combien de temps faut-il pour acheter un logement vendu par un bailleur social ?
Le délai dépend de votre dossier et du type de logement. En général, comptez quelques semaines pour constituer le dossier, puis le temps légal de signature chez le notaire. Vivest vous accompagne à chaque étape pour sécuriser le processus.
Où trouver les logements à vendre avec Vivest à prix abordable ?
Vivest propose régulièrement des logements anciens, neufs, en PSLA ou des terrains à prix encadrés. Ces biens sont vendus sans frais d’agence et souvent en dessous du marché. Vous pouvez consulter toutes nos offres actualisées en ligne.
Quels types de logements puis-je acheter avec Vivest ?
Avec Vivest, vous pouvez acheter un logement ancien, un appartement ou pavillon neuf, un logement en location-accession (PSLA), mais aussi un parking, un box ou un terrain à bâtir.
Comment savoir si un logement Vivest est disponible près de chez moi ?
Vivest est présent sur plus de 160 communes en Moselle et Meurthe-et-Moselle. Nos offres sont publiées en ligne avec toutes les informations utiles : localisation, prix, équipements.
Comment chercher un logement à acheter en fonction de mon budget ?
Vous pouvez utiliser notre moteur de recherche et filtrer par prix, surface ou localisation. Nos conseillers vous aident aussi à définir votre capacité d’achat et à trouver un bien adapté. Faites le point sur les étapes pour acheter un logement ancien.
Quelles sont les étapes pour acheter un logement ancien Vivest si je suis déjà locataire ?
Si le logement que vous occupez est mis en vente, vous êtes prioritaire. Vous devez en être locataire depuis 2 ans et Vivest doit le posséder depuis plus de 10 ans. Vous bénéficiez d’un prix encadré, sans frais d’agence, et d’une clause de rachat en cas de difficulté.
Si je ne suis pas locataire Vivest, puis-je aussi acheter un logement ancien ?
Oui. Vivest propose une sélection de logements anciens vacants, accessibles à tous sous conditions. Vous profitez de prix encadrés, d’un accompagnement personnalisé et d’une transparence totale sur le bien.
Comment Vivest garantit-il la qualité et la transparence sur les logements anciens mis en vente ?
Avant chaque vente, Vivest fournit un dossier complet : diagnostics techniques, historique du logement, informations sur les charges et travaux. Une clause de rachat est prévue en cas de coup dur.
Comment devenir propriétaire progressivement grâce au PSLA (location-accession) ?
Le PSLA vous permet de commencer par louer un logement neuf, puis de l’acheter quand vous êtes prêt(e). Une partie de votre redevance est déduite du prix d’achat. Vous bénéficiez de garanties (rachat, relogement) et d’avantages fiscaux.
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf avec Vivest ?
Un logement neuf Vivest, c’est la garantie d’une construction conforme aux normes (RE2020, HQE), des frais de notaire réduits, une garantie décennale, et aucuns travaux à prévoir.
Quelles sont les conditions et plafonds de revenus pour accéder au PSLA ?
Le PSLA est réservé aux ménages sous plafonds de ressources (selon composition familiale et zone géographique). Nos conseillers vous aident à vérifier votre éligibilité.
Suis-je obligé(e) d’acheter le logement à la fin de la période de location ?
Non. Vous pouvez choisir de ne pas acheter. Dans ce cas, vous quittez le logement sans pénalité, et vous conservez la part de redevance locative payée.
Comment être alerté quand un programme neuf Vivest est disponible à la vente ?
Vivest publie en ligne tous ses programmes en cours ou à venir. Vous pouvez vous abonner aux alertes pour recevoir les offres correspondant à vos critères.
Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé et pourquoi est-ce important ?
Un terrain viabilisé est raccordé aux réseaux essentiels : eau, électricité, assainissement, voirie. Cela garantit que vous pouvez construire rapidement et dans de bonnes conditions.
Quelles sont les étapes pour acheter un terrain avec Vivest ?
Vivest propose des terrains à bâtir déjà viabilisés, dans des zones bien desservies.
- Vous consultez les offres,
- vérifiez votre financement,
- puis signez l’acte chez le notaire avec notre accompagnement.
Quelles sont les aides pour acheter un logement avec Vivest ?
Plusieurs aides existent : Prêt à Taux Zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, exonération temporaire de taxe foncière, TVA réduite, ou encore location-accession (PSLA). Selon votre profil, elles peuvent être cumulées.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour financer mon achat immobilier ?
Le PTZ permet de financer une partie de votre achat sans payer d’intérêts. Il est réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Puis-je cumuler plusieurs aides pour acheter un logement moins cher ?
Oui, certaines aides sont cumulables : PTZ + prêt Action Logement, exonération taxe foncière, TVA réduite, etc. Cela permet de réduire votre coût global d’acquisition.
Existe-t-il un simulateur pour estimer mon financement et mes mensualités ?
Oui, Vivest met à disposition des outils de simulation pour estimer votre capacité d’achat et vos mensualités. Vous pouvez aussi échanger avec un conseiller pour une estimation personnalisée.
Comment savoir si je suis éligible à une aide ou à un dispositif d’accession sociale ?
Votre éligibilité dépend de vos revenus, de la composition de votre foyer et de la localisation du bien. Nos conseillers vérifient avec vous si vous pouvez bénéficier du PSLA, du PTZ ou d’autres aides.