ACCESSION Qu’est-ce que le PSLA ?
De la location à l’achat, à votre rythme
Le PSLA, ou Prêt Social Location-Accession permet de devenir propriétaire progressivement.
Vous commencez par louer un logement neuf, puis vous décidez de l’acheter quand vous êtes prêt(e), selon vos moyens.Ce dispositif s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources. Il vous permet de tester sereinement votre capacité à devenir propriétaire, tout en sécurisant votre parcours.
Comment fonctionne le PSLA ?
Un parcours en deux étapes pour devenir propriétaire. Le PSLA prévoit dès le départ deux phases successives :
Phase locative
Vous emménagez dans votre futur logement et payez chaque mois une redevance composée :- d’une part locative plafonnée ;
- d’une part acquisitive, épargnée et déduite du prix si vous achetez.
Phase d’acquisition
Quand vous êtes prêt(e), vous levez l’option d’achat au prix fixé dès le départ.
Vous devenez alors propriétaire de votre logement, en toute sérénité.
LE PSLA Un dispositif sécurisé et avantageux pour devenir propriétaire
Un prix de vente encadré
Le montant est plafonné et souvent inférieur au marché, pour faciliter l’accession des ménages modestes.
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Pour les logements neufs, vous bénéficiez d’une exonération temporaire de la taxe foncière.
Une décote de 1 % par année
de location
haque année passée dans le logement en tant que locataire accédant réduit le prix d’achat.
Zéro intérêts intercalaires pendant les travaux
Si le logement est en cours de construction, vous ne payez pas d’intérêts avant la livraison.
Une TVA réduite à 5,5 %
Appliquée sur le prix du logement, elle permet de réduire significativement le coût total de l’achat.
Des aides financières mobilisables
Vous pouvez bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du Prêt Accession Action Logement.
Des garanties en cas de coup dur
En cas d’imprévu (séparation, perte d’emploi, maladie...), vous bénéficiez d’une garantie de rachat ou de relogement, selon conditions.
La qualité sur toute la ligne, du bâti à l’accompagnement
Avec Vivest, vous devenez propriétaire d’un logement neuf alliant confort, performance et respect de l’environnement. Nos programmes sont certifiés NF Habitat HQE, conformes à la norme RE2020, et intègrent des critères exigeants en matière d’énergie et de qualité de vie.
Côté accompagnement, notre label Quali’Hlm® atteste de notre engagement. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, de conseils clairs, et d’un interlocuteur dédié à chaque étape de votre projet.
Êtes-vous éligible au PSLA ?
Le PSLA permet d’acheter votre résidence principale à prix maîtrisé, sous certaines conditions. Pour en bénéficier, vous devez :
Avoir un revenu fiscal (N-2)
ous les plafonds en vigueur (selon votre foyer et la zone du logement)
Consulter les plafonds en vigueur
Accédez aux plafonds de ressources pour accéder au PSLA
Être primo-accédant
(dans certains cas)
Obtenir un pré-accord de financement auprès d’une banque
Un doute ? Nos conseillers sont là pour étudier votre situation, vérifier votre éligibilité et répondre à vos questions.
FAQ Vivest répond à vos questions
Comment être alerté quand un programme neuf Vivest est disponible à la vente ?
Vivest publie en ligne tous ses programmes en cours ou à venir. Vous pouvez vous abonner aux alertes pour recevoir les offres correspondant à vos critères.
Suis-je obligé(e) d’acheter le logement à la fin de la période de location ?
Non. Vous pouvez choisir de ne pas acheter. Dans ce cas, vous quittez le logement sans pénalité, et vous conservez la part de redevance locative payée.
Quelles sont les conditions et plafonds de revenus pour accéder au PSLA ?
Le PSLA est réservé aux ménages sous plafonds de ressources (selon composition familiale et zone géographique). Nos conseillers vous aident à vérifier votre éligibilité.
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf avec Vivest ?
Un logement neuf Vivest, c’est la garantie d’une construction conforme aux normes (RE2020, HQE), des frais de notaire réduits, une garantie décennale, et aucuns travaux à prévoir.
Comment devenir propriétaire progressivement grâce au PSLA (location-accession) ?
Le PSLA vous permet de commencer par louer un logement neuf, puis de l’acheter quand vous êtes prêt(e). Une partie de votre redevance est déduite du prix d’achat. Vous bénéficiez de garanties (rachat, relogement) et d’avantages fiscaux.
Découvrez Un logement neuf en PSLA ? Je dis oui !
Témoignages Ils ont acheté leur bien en PSLA avec Vivest
David Hoff10 Septembre 2026Je suis locataire depuis peu chez ce bailleur. Le moins que l'on puisse dire est que le locataire est pris en compte. Il y a des enquêtes de satisfaction, les doléances postées sur leur application sont prises en charge rapidement. Les communs de mon logement sont régulièrement entretenus. L'ascenseur est réparé le lendemain de la panne. Je recommande vivement ce bailleur.houseme boukria8 Septembre 2026Je tiens à souligner le grand professionnalisme de @Gladys LOMBART. Son suivi est rigoureux, réactif et particulièrement attentionné, ce qui apporte une vraie valeur ajoutée aux démarches auprès de VIVEST Metz. Un accompagnement irréprochable et très appréciable. Je la remercie vivement pour son engagement et la qualité de nos échanges.Nesim Bayraktar27 Août 2026Merci à Madame Paris pour son professionnalisme grâce à elle nous avons réussi à trouver un logement qui nous convient, je recommande 👌🏽Dounia20 Août 2026Je suis extrêmement satisfaite de l’accueil que nous avons reçu. Monsieur Ubrich a été très aimable durant la visite et nous a donné de très bonnes explications. Nous avons vraiment apprécié son écoute, sa gentillesse et son côté très humain. Madame Lalouette nous a également très bien accueillis chez Vivest. Malgré son retour de vacances, elle a pris le temps de s’occuper immédiatement de notre dossier et a réussi à trouver une solution rapidement. C’est une personne très humaine, à l’écoute et toujours agréable. C’est un véritable plaisir de pouvoir échanger et discuter avec elle. Nous tenons sincèrement à les remercier tous les deux pour leur disponibilité, leur bienveillance et leur professionnalisme. Des personnes aussi humaines et investies font vraiment la différence. Un grand merci à eux pour cet accueil et cet accompagnement !Ahmed AL BASO20 Août 2026Je tiens à remercier chaleureusement Madame Regaz pour son accueil, sa gentillesse et son écoute. J’ai beaucoup apprécié son respect, sa disponibilité et la manière dont elle prend le temps d’écouter et d’échanger. Je suis très reconnaissant pour son professionnalisme et j’espère que la suite de nos démarches se passera aussi bien. Merci beaucoup Madame Regaz pour votre attention et votre bienveillance.Nessrine Magnier13 Août 2026Je suis locataire chez Vivest depuis mon emménagement à Nancy. Je suis satisfaite du suivi client. Récemment, j'ai eu besoin de faire réparer une porte du bâtiment et l'intervention a été effectuée très rapidement. Merci pour votre réactivitéMoulay All Idrissi1 Août 2026Madame SOPHIE DEQUEN est vraiment formidable, elle a suivie mon dossier de A à Z de la construction de mon dossier jusqu'à la signature du bail sans oublier la visite de logement . C'est vraiment une personne gentille, agréable et serviable encore merci Madame DEQUEN.Michèle krafft31 Juillet 2026J’ai eu la chance et le bonheur d’avoir un logement neuf. Équipe au top ( merci à Mme Messer Martine, Mme Calvi Chloé et tout ceux que je n’ai pas rencontré qui ont étudié mon dossier) Nouveau départ pour moi même et mes enfants dans un logement sûre et magnifique en tout sécurité ! Je n’avais jamais eu besoin de passer par les logements sociaux, mais j’ai su être bien à accompagnée grâce aux professionnalisme et à la bienveillance de l’équipe. Merci à vivest ThionvilleSilouh S21 Juillet 2026Très bonne expérience avec VIVEST, surtout avec Gladys très professionnelle, et à l'écoute.Aurelie Coustellie16 Juillet 2026Si je pouvais ajouter des étoiles supplémentaire je le ferai sans hésiter pour Mme Seurat. J ai pu non seulement rencontrer une personne vraiment humaine et très sympathique mais en plus de cela très compétente et réactive. Je ne la remercierai jamais assez pour son professionalisme et son écoute.
