Le PSLA, ou Prêt Social Location-Accession permet de devenir propriétaire progressivement.
Vous commencez par louer un logement neuf, puis vous décidez de l’acheter quand vous êtes prêt(e), selon vos moyens.Ce dispositif s’adresse aux ménages sous plafonds de ressources. Il vous permet de tester sereinement votre capacité à devenir propriétaire, tout en sécurisant votre parcours.
Un parcours en deux étapes pour devenir propriétaire. Le PSLA prévoit dès le départ deux phases successives :
Phase locative
Vous emménagez dans votre futur logement et payez chaque mois une redevance composée :- d’une part locative plafonnée ;
- d’une part acquisitive, épargnée et déduite du prix si vous achetez.
Phase d’acquisition
Quand vous êtes prêt(e), vous levez l’option d’achat au prix fixé dès le départ.
Vous devenez alors propriétaire de votre logement, en toute sérénité.
Un prix de vente encadré
Le montant est plafonné et souvent inférieur au marché, pour faciliter l’accession des ménages modestes.
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Pour les logements neufs, vous bénéficiez d’une exonération temporaire de la taxe foncière.
Une décote de 1 % par année
de location
haque année passée dans le logement en tant que locataire accédant réduit le prix d’achat.
Zéro intérêts intercalaires pendant les travaux
Si le logement est en cours de construction, vous ne payez pas d’intérêts avant la livraison.
Une TVA réduite à 5,5 %
Appliquée sur le prix du logement, elle permet de réduire significativement le coût total de l’achat.
Des aides financières mobilisables
Vous pouvez bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du Prêt Accession Action Logement.
Des garanties en cas de coup dur
En cas d’imprévu (séparation, perte d’emploi, maladie...), vous bénéficiez d’une garantie de rachat ou de relogement, selon conditions.
Avec Vivest, vous devenez propriétaire d’un logement neuf alliant confort, performance et respect de l’environnement. Nos programmes sont certifiés NF Habitat HQE, conformes à la norme RE2020, et intègrent des critères exigeants en matière d’énergie et de qualité de vie.
Côté accompagnement, notre label Quali’Hlm® atteste de notre engagement. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, de conseils clairs, et d’un interlocuteur dédié à chaque étape de votre projet.
Le PSLA permet d’acheter votre résidence principale à prix maîtrisé, sous certaines conditions. Pour en bénéficier, vous devez :
Un doute ? Nos conseillers sont là pour étudier votre situation, vérifier votre éligibilité et répondre à vos questions.
Comment être alerté quand un programme neuf Vivest est disponible à la vente ?
Vivest publie en ligne tous ses programmes en cours ou à venir. Vous pouvez vous abonner aux alertes pour recevoir les offres correspondant à vos critères.
Suis-je obligé(e) d’acheter le logement à la fin de la période de location ?
Non. Vous pouvez choisir de ne pas acheter. Dans ce cas, vous quittez le logement sans pénalité, et vous conservez la part de redevance locative payée.
Quelles sont les conditions et plafonds de revenus pour accéder au PSLA ?
Le PSLA est réservé aux ménages sous plafonds de ressources (selon composition familiale et zone géographique). Nos conseillers vous aident à vérifier votre éligibilité.
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf avec Vivest ?
Un logement neuf Vivest, c’est la garantie d’une construction conforme aux normes (RE2020, HQE), des frais de notaire réduits, une garantie décennale, et aucuns travaux à prévoir.
Comment devenir propriétaire progressivement grâce au PSLA (location-accession) ?
Le PSLA vous permet de commencer par louer un logement neuf, puis de l’acheter quand vous êtes prêt(e). Une partie de votre redevance est déduite du prix d’achat. Vous bénéficiez de garanties (rachat, relogement) et d’avantages fiscaux.
