Freyming-Merlebach – Quartier Beerenberg
Informations
Nombre de logements : Démolition de 7 bâtiments et réhabilitation de 10 bâtiments qui représentent 166 logements collectifs locatifs / Résidentialisation du quartier - Lancement du projet : décembre 2023 - Lancement des travaux : octobre 2024
Descriptif
Le projet du Beerenberg est un projet exemplaire car il correspond à une requalification complète d’un quartier prioritaire de la ville (quartier QPV).
- Démolition de 7 bâtiments
Le projet démarrera par la démolition de 7 bâtiments sur ce quartier. Une campagne de relogement a donc été lancée il y a plusieurs années, en partenariat avec AMLI, permettant d’aider les locataires présents sur le quartier à obtenir une offre nouvelle de logements adaptés à leurs besoins. Cette campagne de relogement se finalise actuellement avec les derniers locataires qui se voient attribuer des logements de qualité.
En effet, 27 logements ont été entièrement rénovés en amont de cette requalification du quartier et ont été proposés aux locataires concernés par la démolition de leur bâtiment.
- Réhabilitation de 10 bâtiments, 166 logements collectifs
Les premiers travaux débuteront en septembre 2024. Ils comprennent des interventions sur l’aspect thermique des bâtiments et sur la sécurité, permettant d’améliorer le confort de vie des locataires dans ces logements. Ce projet inclue la création de 4 ascenseurs dans 4 bâtiments parmi les 10 qui seront rénovés, afin d’adapter l’usage aux personnes âgées ou PMR. Il inclut également un changement complet du mode de chauffage, actuellement en chauffage électrique à bi-jonction, par un raccordement au réseau de chaleur urbain (RCU) de la ville de Forbach, qui se veut vertueux en termes d’énergie renouvelable.
Une démarche d’économie circulaire sera mise en place avec le réemploi de certains matériaux sur le chantier (réemploi des gravillons en toiture, des garde-corps, des appareillages électriques ou sanitaires s’ils sont encore en bon état, etc.).
- Réhabilitation du local associatif – ASBH
Ce local sera ensuite rétrocédé à la ville de Freyming-Merlebach.
- Construction neuve de 10 pavillons
Les pavillons prévoient l’atteinte de la RE 2020, seuil 2025, démontrant la qualité des logements créés en termes de consommation énergétique et de production de gaz à effets de serre (GES).
- Résidentialisation complète du quartier
Une résidentialisation complète se fera, en lien avec la réhabilitation, sur l’ensemble du quartier du Beerenberg. Il est prévu la réfection des espaces verts, des abords des bâtiments, la gestion des eaux pluviales via des noues qui favorisent le stockage des eaux et leur infiltration. Il est également prévu la création de diverses aires de jeux et autres aménagements paysagers qui rendront le quartier plus agréable pour les résidents.
Certification : NF HABITAT
Labellisation :
– BBC Rénovation (rénovation basse consommation)
– BBCA (rénovation bas carbone)
Partenaires : FEDER, FNAP, ANRU, Agence de l’Eau, France Relance, Région Grand Est, Ville de Freyming-Merlebach, CDC