Le Mot de la Présidente et du Directeur Général de Vivest
Aujourd’hui, Vivest est une marque et une entreprise reconnue sur l’ensemble de ses territoires d’intervention, qui joue son rôle d’utilité sociale avec force et dynamisme ! »
Jean-Pierre RAYNAUD et Christine BERTRAND
Directeur Général et
Présidente de Vivest
Tout au long de l’année écoulée, grâce à l’engagement de l’ensemble de ses équipes, Vivest a su poursuivre son effort de construction et de réhabilitation, tout en développant des initiatives innovantes tant sociales que techniques, afin de mener à bien ses missions de services auprès de ses clients.
L’exercice 2023 a été, à bien des égards, un exercice perturbé par des éléments exogènes : à titre d’exemple, la forte hausse du Livret A depuis 2022 a entrainé 10 M€ de frais financiers supplémentaires sur 1 an, par ailleurs la consolidation d’une crise immobilière profonde a eu pour conséquence la mise en œuvre du plan national AMI 30000, dans lequel Vivest a su prendre toute sa part.
Avec près de 23 400 logements et plus de 133 M€ de chiffres d’affaires (dont 104,4 M€ de loyers), Vivest dégage un résultat net de plus de 7 M€, et des ressources internes globales de plus de 25 M€ sur l’exercice 2023.
Ces bons résultats financiers font suite à une mobilisation accrue du personnel Vivest, ayant notamment entrainé une baisse de la vacance locative moyenne à 2,96 %, un taux d’impayés maîtrisé à 1,44 %, ainsi que la vente de 223 logements qui a permis de dégager une marge brute confortable de près de 14 M€.
Nos activités de production ont également été exemplaires cette année, avec 640 logements déposés en agréments et plus de 780 logements lancés en construction. Les programmes de réhabilitation (749 OS lancés) et de NPNRU se sont poursuivis cette année avec notamment l’importante opération boulevard d’Alsace à Metz Borny qui devrait se terminer milieu 2024.
Toutes ces actions convergent au travers de notre projet d’entreprise, au service de notre raison d’être
› répondant aux attentes de nos clients :
les ménages modestes, actifs ou non, ont besoin de logements abordables, de qualité, économes en énergie et proches de leurs lieux de travail, pour un cadre de vie agréable. Vivest a ainsi été conforté cette année dans l’obtention du label Quali HLM avec double mention : accompagnement des séniors et parcours résidentiel ;
› répondant également aux besoins des entreprises au travers du lien entre l’emploi et le logement qui est solidement établi ;
› et répondant enfin à la demande des territoires que nous analysons le plus finement possible dans toute sa complexité, permettant ainsi d’accompagner les élus locaux dans leur besoin de développement territorial.
Ces éléments conjugués constituent la colonne vertébrale de nos interventions, toujours dictées, cette année comme les autres, par notre mission d’utilité sociale et d’intérêt général.